Estimation théorique
Rue de l’Eglise,56420 Guéhenno (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,56420-Guéhenno indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billio (56019), comprenant 354 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 717€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billio (56019), comprenant 354 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 717€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 31 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-17 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 311 | 109045€ | 1212€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 90 | 311 | 124900€ | 1388€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 131 | 906 | 191000€ | 1458€ |
2022-12-23 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 229 | 170000€ | 2537€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 1155 | 215000€ | 1853€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 97 | 653 | 205000€ | 2113€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 46 | 500 | 84000€ | 1826€ |
2021-05-12 | 5325 | QUEMENE | 1 | 85 | 24197 | 164000€ | 1929€ |
2020-03-03 | 7 | LOT DU SEDON | 4 | 78 | 281 | 61000€ | 782€ |
2022-03-30 | 5431 | LE BOURG | 4 | 110 | 1186 | 59500€ | 541€ |
2021-11-18 | 4 | LOT DU SEDON | 3 | 68 | 116 | 65000€ | 956€ |
2021-12-07 | 5473 | LE ROISET | 5 | 135 | 690 | 259999€ | 1926€ |
2022-01-06 | 5453 | LA GARENNE | 5 | 135 | 1485 | 240000€ | 1778€ |
2019-08-22 | 5240 | LA GARENNE | 3 | 54 | 752 | 74000€ | 1370€ |
2022-07-01 | 5240 | LA GARENNE | 3 | 54 | 624 | 110000€ | 2037€ |
2021-11-12 | 5214 | LE RIVAGE | 7 | 80 | 838 | 40000€ | 500€ |
2021-08-09 | 5377 | KEREMBRAS | 3 | 99 | 873 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-30 | 5243 | LE ROISET | 3 | 78 | 2005 | 40000€ | 513€ |
2022-09-09 | 5229 | LE MONT | 2 | 66 | 25 | 105000€ | 1591€ |
2019-11-15 | 5239 | LA VILLE JULES | 1 | 50 | 1070 | 65000€ | 1300€ |
2019-11-15 | 5239 | LA VILLE JULES | 1 | 50 | 1070 | 74693€ | 1494€ |
2020-05-26 | 5093 | LANDE DU MONT | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2020-08-11 | 5123 | LILERAN | 3 | 63 | 2692 | 46000€ | 730€ |
2020-06-17 | 5129 | LA VILLE MOISAN | 5 | 98 | 119 | 98000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 74 | VILLE ALLIO | 5 | 160 | 225 | 140000€ | 875€ |
2020-05-15 | 72 | VILLE ALLIO | 3 | 54 | 385 | 55000€ | 1019€ |
2019-11-15 | 5115 | LA VILLE EON | 1 | 38 | 730 | 80000€ | 2105€ |
2021-06-14 | 5245 | LE MENE COURTEL | 4 | 120 | 157 | 79250€ | 660€ |
2022-04-28 | 5245 | LE MENE COURTEL | 4 | 120 | 157 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-07 | 5450 | LA VILLE CADORET | 7 | 179 | 1240 | 282700€ | 1579€ |
2020-09-18 | 5065 | LE MENE COURTEL | 4 | 84 | 86 | 123100€ | 1465€ |
2021-09-17 | 5061 | LA GREE JANVIER | 2 | 38 | 720 | 30000€ | 789€ |
2021-10-01 | 5192 | LE ROC | 2 | 61 | 86 | 165000€ | 2705€ |
2021-09-14 | 5138 | LA VILLE CADORET | 3 | 65 | 1240 | 50000€ | 769€ |
2020-12-30 | 5304 | LA VILLE AU LAU | 5 | 131 | 2618 | 112000€ | 855€ |
2021-03-04 | 71 | VILLE AU FEU | 4 | 88 | 473 | 60000€ | 682€ |
2019-07-09 | 5051 | LESTREHA | 2 | 70 | 393 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 5051 | LESTREHA | 2 | 58 | 53 | 81570€ | 1406€ |
2019-11-07 | 42 | LE COSBO | 2 | 120 | 11184 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-03 | 5150 | LE GUERN | 5 | 219 | 433 | 320000€ | 1461€ |
2022-01-10 | 5110 | CHATEAUNEUF | 1 | 42 | 80 | 88650€ | 2111€ |
2021-10-25 | 5111 | CHATEAUNEUF | 4 | 100 | 102 | 109000€ | 1090€ |
2020-08-21 | 5466 | CARISE | 2 | 120 | 510 | 191900€ | 1599€ |
2023-05-10 | 5107 | CHATEAUNEUF | 3 | 115 | 300 | 102550€ | 892€ |
2021-03-13 | 5438 | LE CLEZIO | 5 | 93 | 1403 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-15 | 5161 | TREVENIAN | 2 | 48 | 1025 | 70000€ | 1458€ |
2019-07-16 | 5145 | LE CLEZIO | 3 | 71 | 373 | 97000€ | 1366€ |
2020-03-07 | 5334 | TREVENIAN | 5 | 140 | 145 | 70000€ | 500€ |
2022-03-11 | 9999 | HOTEL SIMON | 4 | 102 | 470 | 215000€ | 2108€ |
2020-06-26 | 89 | HOTEL SIMON | 3 | 60 | 1260 | 88000€ | 1467€ |
2021-12-08 | 5169 | TREVENIAN | 2 | 33 | 92 | 22000€ | 667€ |
2022-08-31 | 5169 | TREVENIAN | 2 | 70 | 92 | 116000€ | 1657€ |
2022-09-16 | 5168 | TREVENIAN | 3 | 70 | 35 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-24 | 5037 | LA GREE MARECHAL | 5 | 108 | 1150 | 160000€ | 1481€ |
2019-06-03 | 5122 | KERVALLON | 4 | 70 | 1011 | 40000€ | 571€ |
2022-02-25 | 5107 | KERVALLON | 3 | 68 | 253 | 68500€ | 1007€ |
2019-06-13 | 5116 | KERVALLON | 3 | 95 | 120 | 151880€ | 1599€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU SABOTIER | 5 | 149 | 1361 | 195000€ | 1309€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DU SABOTIER | 2 | 62 | 1030 | 65000€ | 1048€ |
2019-09-10 | 5057 | L ANGLE | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2020-12-28 | 25 | SAINTE ANNE | 6 | 160 | 1361 | 180410€ | 1128€ |
2021-02-24 | 5055 | L ANGLE | 2 | 74 | 925 | 65000€ | 878€ |
2020-06-26 | 5075 | SAINTE ANNE | 7 | 300 | 1212 | 45000€ | 150€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU LABOUREUR | 4 | 80 | 447 | 32000€ | 400€ |
2021-06-04 | 5072 | VILLE GUINGAMP | 5 | 138 | 199 | 155000€ | 1123€ |
2020-09-09 | 1 | PL DU FOURNIL | 1 | 30 | 46 | 25500€ | 850€ |
2019-11-15 | 5071 | VILLE GUINGAMP | 2 | 31 | 582 | 140000€ | 4516€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 219 | 94000€ | 1175€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE LA FORGE | 3 | 66 | 199 | 42000€ | 636€ |
2022-07-13 | 5054 | LA VILLE HELLO | 2 | 72 | 7690 | 139200€ | 1933€ |
2022-11-08 | 5054 | LA VILLE HELLO | 2 | 72 | 2260 | 168938€ | 2346€ |
2020-01-17 | 5058 | SAINTE ANNE | 5 | 80 | 2194 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 9 | 168 | 111 | 30000€ | 179€ |
2019-10-10 | 5059 | SAINTE ANNE | 2 | 55 | 336 | 40000€ | 727€ |
2020-09-11 | 5060 | SAINTE ANNE | 3 | 99 | 1110 | 60000€ | 606€ |
2020-06-13 | 5062 | SAINTE ANNE | 3 | 57 | 220 | 69800€ | 1225€ |
2023-06-30 | 46 | CARALO | 3 | 50 | 595 | 76000€ | 1520€ |
2022-02-04 | 5051 | LA VILLE HELLO | 6 | 108 | 608 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-18 | 5153 | LA VILLE GOURDAN | 4 | 96 | 3106 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-08 | 104 | VILLE POTIN | 3 | 67 | 67 | 139000€ | 2075€ |
2020-04-17 | 16 | LA VILLE OLIVIER | 2 | 48 | 657 | 180000€ | 3750€ |
2023-05-17 | 59 | TREVADORET | 1 | 60 | 150 | 60000€ | 1000€ |
2020-04-22 | 5179 | LESCRAN | 4 | 75 | 287 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-18 | 51 | TREVADORET | 1 | 48 | 102 | 30000€ | 625€ |
2019-06-29 | 47 | TREVADORET | 2 | 60 | 112 | 58000€ | 967€ |
2021-07-19 | 43 | TREVADORET | 5 | 189 | 405 | 295000€ | 1561€ |
2023-05-09 | 5079 | HEURTEBISE | 5 | 100 | 119 | 122500€ | 1225€ |
2021-12-03 | 5080 | HEURTEBISE | 3 | 63 | 36 | 82000€ | 1302€ |
2020-02-21 | 7 | SAINT YVES | 4 | 110 | 396 | 135000€ | 1227€ |
2020-08-17 | 42 | TREVADORET | 4 | 110 | 360 | 190000€ | 1727€ |
2020-08-17 | 49 | TREVADORET | 6 | 85 | 342 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-23 | 14 | TREVADORET | 2 | 72 | 0 | 65000€ | 903€ |
2019-05-23 | 5378 | LESCRAN | 6 | 115 | 1560 | 127000€ | 1104€ |
2022-02-01 | 5318 | SAINT YVES | 5 | 120 | 149 | 131000€ | 1092€ |
2020-07-29 | 5224 | LE TENUY | 7 | 169 | 500 | 67500€ | 399€ |
2023-02-22 | 5027 | LE TENUY | 4 | 130 | 117 | 100000€ | 769€ |
2021-11-04 | 3 | TREVADORET | 5 | 115 | 1222 | 175000€ | 1522€ |
2022-07-28 | 5386 | LA VILLE PIERRE | 5 | 149 | 1300 | 100000€ | 671€ |
2019-12-13 | 5368 | LES TRENTES CHENES | 4 | 131 | 10560 | 160000€ | 1221€ |
2022-03-24 | 67 | TREVADORET | 4 | 70 | 137 | 83500€ | 1193€ |
2019-05-29 | 12 | VILLE DAVID | 1 | 60 | 41 | 77000€ | 1283€ |
2019-07-11 | 5207 | LE BOSCO | 5 | 142 | 663 | 137000€ | 965€ |
2020-04-23 | 5253 | VILLE DAVID | 4 | 64 | 1078 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 12 | BEAULIEU | 4 | 100 | 799 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-11 | 5204 | KERAGREE | 6 | 300 | 355 | 285000€ | 950€ |
2021-08-17 | 5090 | PRATANIGO | 4 | 88 | 382 | 100000€ | 1136€ |
2022-01-28 | 5196 | LE LEVE | 4 | 84 | 550 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 5180 | LA HAIE | 6 | 116 | 1000 | 140000€ | 1207€ |
2023-04-28 | 5176 | KERLUE | 6 | 110 | 705 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-10 | 5198 | LA HAIE | 4 | 86 | 1719 | 58000€ | 674€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 2255 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-18 | 6318 | BODEGAN | 1 | 94 | 1040 | 158200€ | 1683€ |
2021-02-26 | 5041 | LE CORROI | 4 | 104 | 810 | 59000€ | 567€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 39 | 312 | 27500€ | 705€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 155 | 252 | 49000€ | 316€ |
2021-06-24 | 5017 | KERELLO | 4 | 63 | 88 | 47000€ | 746€ |
2022-11-08 | 5189 | KERJUTEL | 6 | 147 | 1860 | 240000€ | 1633€ |
2019-07-12 | 6277 | KERHOR | 4 | 120 | 2374 | 163000€ | 1358€ |
2021-08-05 | 5075 | LE COGNEL | 4 | 113 | 2367 | 159450€ | 1411€ |
2022-09-06 | 12 | RUE ST BRIEUC | 4 | 83 | 130 | 143900€ | 1734€ |
2022-11-02 | 16 | RUE ST BRIEUC | 5 | 110 | 170 | 35300€ | 321€ |
2022-02-02 | 5043 | LE CORROI | 7 | 150 | 1035 | 189990€ | 1267€ |
2020-04-15 | 5191 | LE CORROI | 4 | 72 | 1120 | 103000€ | 1431€ |
2020-11-30 | 1 | RUE ST BRIEUC | 3 | 151 | 141 | 69450€ | 460€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ST BRIEUC | 4 | 61 | 135 | 102000€ | 1672€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES VIEUX METIERS | 2 | 72 | 29 | 25000€ | 347€ |
2021-11-17 | 1 | CHEM DES ECOLIERS | 3 | 71 | 177 | 65000€ | 915€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES VIEUX METIERS | 3 | 71 | 299 | 40000€ | 563€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JEAN LE BRETON | 2 | 50 | 163 | 100100€ | 2002€ |
2020-07-06 | 6327 | LA CHAPELLE ES BRIERES | 3 | 80 | 812 | 50000€ | 625€ |
2020-01-23 | 1 | RES DES FRENES | 4 | 75 | 698 | 51000€ | 680€ |
2021-01-19 | 110 | LA CROIX NEUVE | 6 | 108 | 0 | 113000€ | 1046€ |
2020-09-30 | 4 | RUE JEAN LE BRETON | 3 | 63 | 162 | 91000€ | 1444€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 94 | 545 | 165000€ | 1755€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DES VIEUX METIERS | 4 | 75 | 122 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ST AUBIN | 5 | 123 | 3425 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-21 | 6265 | SAINTE SUZANNE | 6 | 142 | 11854 | 280000€ | 1972€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 156 | 120000€ | 1304€ |
2020-02-19 | 32 | RUE ST BRIEUC | 4 | 144 | 1000 | 205000€ | 1424€ |
2022-09-02 | 5630 | LA VILLE ES PICAUD | 2 | 72 | 1570 | 45000€ | 625€ |
2020-12-03 | 5597 | CLAN | 3 | 70 | 2205 | 70000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES VIEUX METIERS | 6 | 128 | 620 | 230000€ | 1797€ |
2021-09-21 | 8 | RUE ENGOULEVENTS | 3 | 68 | 703 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-09 | 5631 | LA CHAPELLE ES BRIERES | 4 | 95 | 160 | 48000€ | 505€ |
2019-06-07 | 5192 | KERCADO | 5 | 110 | 2435 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-18 | 5038 | PENGARZO | 5 | 76 | 2255 | 57000€ | 750€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 2138 | 321500€ | 4070€ |
2020-12-23 | 5040 | PENGARZO | 3 | 80 | 2291 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-30 | 5892 | MESLE | 3 | 74 | 62 | 42000€ | 568€ |